France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Jacoulet › n° 40

40 Rue Jacoulet, Saint-Cloud

Vendu 862 300 € (7 768 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 9221017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 768 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jacoulet9 380 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Montretout9 702 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Cloud9 677 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN205 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 768 €/m² en 2017 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jacoulet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2017 n° 40 · Maison · 3 p. 27/02/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 862 300 €7 768 €/m² 7 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacoulet, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+31 %12 258 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 35−11 %8 353 €/m²Maison 260 m² · vendu 2016 n° 35 B+34 %12 552 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 37+14 %10 673 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 41 B+6 %9 942 €/m²Maison 137 m² · 3 ventes · 2019 n° 51−24 %7 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

RUE JACOULETMÉDIANE DE LA RUE 9 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+4 %9 783 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 38−55 %4 243 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022

n° 40VOUS ÊTES ICI7 768 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 42−6 %8 793 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025 n° 48−24 %7 164 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024 n° 50−57 %4 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 54−42 %5 396 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Jacoulet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 326 € 15 362 € ▲ VENTE 2017 ICI · 7 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE JACOULET 122 m² 1 072 746 € 8 793 €

37 RUE JACOULET 150 m² 1 600 950 € 10 673 €

35 B RUE JACOULET 96 m² 1 204 992 € 12 552 €

76 RUE DE BUZENVAL 206 m² 1 872 128 € 9 088 €

48 RUE JACOULET 145 m² 1 038 780 € 7 164 €

68 RUE DE BUZENVAL 160 m² 1 445 600 € 9 035 €

68 RUE DE BUZENVAL 160 m² 1 988 160 € 12 426 €

66 RUE DE BUZENVAL 149 m² 2 073 931 € 13 919 €

59 RUE HENRI REGNAULT 89 m² 1 367 218 € 15 362 €

63 RUE HENRI REGNAULT 45 m² 250 020 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 326 € à 15 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacoulet

Fourchette courante8 408 – 11 969 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Montretout

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune0 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-6 %

vs département+23 %

Rendement brut3.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 862 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 170 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jacoulet44 ventes depuis 2014 · 9 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 9 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jacoulet à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (7 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jacoulet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2017, maison de 111 m² à 862 300 €, soit 7 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacoulet ?

Non : 7 768 €/m² contre 9 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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