CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Henri Regnault › n° 7

7 Rue Henri Regnault, Saint-Cloud

Vendu 200 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9221032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 859 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Henri Regnault8 181 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Cloud6 449 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 715 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0440 + AM0137 + AM0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Henri Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 861 € À 7 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
13/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €
06/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
06/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 177 000 €7 696 €/m² 7 696 €
17/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 000 €6 913 €/m² 6 913 €
31/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 375 000 €5 859 €/m² 5 859 €
08/11/2018 n° 7 · Appartement 08/11/2018 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 1 000 000 €3 861 €/m² 3 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 565 € 10 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L AVRE 93 m² 707 730 € 7 610 €
10 RUE HENRI REGNAULT 136 m² 1 345 992 € 9 897 €
8 RUE HENRI REGNAULT 94 m² 629 988 € 6 702 €
7 RUE DE L AVRE 49 m² 356 524 € 7 276 €
13 RUE DE L AVRE 70 m² 451 920 € 6 456 €
27 RUE DES GIRONDINS 68 m² 653 004 € 9 603 €
5 RUE HENRI REGNAULT 84 m² 803 208 € 9 562 €
5 RUE HENRI REGNAULT 105 m² 668 850 € 6 370 €
5 RUE HENRI REGNAULT 84 m² 765 996 € 9 119 €
5 RUE HENRI REGNAULT 84 m² 784 980 € 9 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 10 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Regnault
Fourchette courante6 409 – 8 165 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Regnault ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Henri Regnault106 ventes depuis 2014 · 8 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Henri Regnault a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 36 m² à 200 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Regnault ?

Non : 5 556 €/m² contre 8 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien