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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Henri Regnault › n° 5

5 Rue Henri Regnault, Saint-Cloud

Vendu 668 900 € (6 370 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 9221022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 250 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Henri Regnault8 181 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Cloud6 323 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 6 370 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Henri Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 619 € À 9 562 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 668 900 €6 370 €/m² 6 370 €
03/06/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/06/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 870 000 €7 250 €/m² 7 250 €
08/09/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 08/09/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 506 667 €4 565 €/m² 4 565 €
30/06/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 30/06/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 880 315 €8 003 €/m² 8 003 €
20/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 785 000 €9 345 €/m² 9 345 €
16/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 785 350 €9 349 €/m² 9 349 €
04/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 803 225 €9 562 €/m² 9 562 €
28/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 766 000 €9 119 €/m² 9 119 €
28/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 800 000 €7 619 €/m² 7 619 €
29/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 610 000 €7 262 €/m² 7 262 €
09/11/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 590 000 €7 375 €/m² 7 375 €
08/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 636 020 €7 572 €/m² 7 572 €
30/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 695 000 €8 274 €/m² 8 274 €
10/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 540 000 €6 429 €/m² 6 429 €
06/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 565 600 €6 733 €/m² 6 733 €
30/10/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 665 000 €6 045 €/m² 6 045 €
13/02/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 500 000 €5 263 €/m² 5 263 €
09/12/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 266 220 €3 169 €/m² 3 169 €
10/06/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €
08/01/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/01/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 677 000 €6 448 €/m² 6 448 €
24/03/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/03/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 556 € 10 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE HENRI REGNAULT 36 m² 200 016 € 5 556 €
9 RUE DE L AVRE 93 m² 707 730 € 7 610 €
10 RUE HENRI REGNAULT 136 m² 1 345 992 € 9 897 €
8 RUE HENRI REGNAULT 94 m² 629 988 € 6 702 €
7 RUE DE L AVRE 49 m² 356 524 € 7 276 €
27 RUE DES GIRONDINS 68 m² 653 004 € 9 603 €
13 RUE DE L AVRE 70 m² 451 920 € 6 456 €
140 BD DE LA REPUBLIQUE 64 m² 554 752 € 8 668 €
140 BD DE LA REPUBLIQUE 64 m² 544 768 € 8 512 €
142 BD DE LA REPUBLIQUE 115 m² 862 040 € 7 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 10 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Regnault
Fourchette courante6 409 – 8 165 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Regnault ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 669 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 551 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Henri Regnault106 ventes depuis 2014 · 8 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Henri Regnault a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 105 m² à 668 900 €, soit 6 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Regnault ?

Non : 6 370 €/m² contre 8 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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