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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Henri Regnault › n° 13

13 Rue Henri Regnault, Saint-Cloud

Vendu 281 000 € (7 806 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 922105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 984 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Henri Regnault8 181 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Saint-Cloud6 458 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 806 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 806 € À 10 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 281 000 €7 806 €/m² 7 806 €
15/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 429 000 €7 944 €/m² 7 944 €
07/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 633 870 €10 744 €/m² 10 744 €
17/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 512 100 €8 984 €/m² 8 984 €
03/08/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 03/08/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 906 680 €10 667 €/m² 10 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 565 € 9 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE HENRI REGNAULT 36 m² 200 016 € 5 556 €
13 RUE DE L AVRE 70 m² 451 920 € 6 456 €
23 RUE HENRI REGNAULT 80 m² 580 000 € 7 250 €
9 RUE DE L AVRE 93 m² 707 730 € 7 610 €
10 RUE HENRI REGNAULT 136 m² 1 345 992 € 9 897 €
8 RUE HENRI REGNAULT 94 m² 629 988 € 6 702 €
7 RUE DE L AVRE 49 m² 356 524 € 7 276 €
31 RUE DE L AVRE 17 m² 110 007 € 6 471 €
5 RUE HENRI REGNAULT 120 m² 870 000 € 7 250 €
5 RUE HENRI REGNAULT 110 m² 880 330 € 8 003 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 9 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Regnault
Fourchette courante6 409 – 8 165 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Regnault ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Henri Regnault106 ventes depuis 2014 · 8 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri Regnault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, appartement de 36 m² à 281 000 €, soit 7 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Regnault ?

Non : 7 806 €/m² contre 8 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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