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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Henri Regnault › n° 11

11 Rue Henri Regnault, Saint-Cloud

Vendu 418 040 € (7 601 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 922107 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 601 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Henri Regnault8 181 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Montretout9 702 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Cloud9 705 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 601 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Henri Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 601 € À 10 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 12/05/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 418 040 €7 601 €/m² 7 601 €
03/08/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 03/08/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 906 680 €10 667 €/m² 10 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 14 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE BUCOURT 52 m² 216 684 € 4 167 €
21 RUE HENRI REGNAULT 76 m² 635 284 € 8 359 €
19 RUE HENRI REGNAULT 96 m² 730 656 € 7 611 €
36 RUE HENRI REGNAULT 200 m² 1 909 200 € 9 546 €
41 RUE BUCOURT 130 m² 1 509 170 € 11 609 €
29 RUE HENRI REGNAULT 60 m² 664 980 € 11 083 €
42 RUE HENRI REGNAULT 257 m² 2 513 460 € 9 780 €
42 RUE HENRI REGNAULT 257 m² 2 458 462 € 9 566 €
1 RUE HENRI REGNAULT 88 m² 1 309 880 € 14 885 €
48 RUE HENRI REGNAULT 131 m² 1 270 962 € 9 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 14 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Regnault
Fourchette courante8 522 – 10 364 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Regnault ↗
Montretout
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+23 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 571 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Henri Regnault106 ventes depuis 2014 · 8 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 9 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 9 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Henri Regnault a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, maison de 55 m² à 418 040 €, soit 7 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Regnault ?

Non : 7 601 €/m² contre 8 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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