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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Henri Regnault › n° 8

8 Rue Henri Regnault, Saint-Cloud

Vendu 630 000 € (6 702 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9221018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 365 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Henri Regnault8 181 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Saint-Cloud6 321 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 702 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Henri Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 517 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 707 700 €7 610 €/m² 7 610 €
12/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 630 000 €6 702 €/m² 6 702 €
04/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 512 570 €7 766 €/m² 7 766 €
01/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 603 000 €9 000 €/m² 9 000 €
30/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 670 000 €6 837 €/m² 6 837 €
05/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 468 045 €6 986 €/m² 6 986 €
19/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 702 700 €7 808 €/m² 7 808 €
14/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 317 150 €6 748 €/m² 6 748 €
05/07/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/07/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 964 200 €8 171 €/m² 8 171 €
20/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 695 280 €7 476 €/m² 7 476 €
08/12/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 679 788 €6 937 €/m² 6 937 €
19/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 171 300 €7 786 €/m² 7 786 €
13/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 707 000 €7 365 €/m² 7 365 €
02/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 507 500 €6 858 €/m² 6 858 €
02/12/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/12/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 736 400 €6 517 €/m² 6 517 €
30/11/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 120 900 €8 242 €/m² 8 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 565 € 10 744 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE HENRI REGNAULT 36 m² 200 016 € 5 556 €
13 RUE DE L AVRE 70 m² 451 920 € 6 456 €
27 RUE DES GIRONDINS 68 m² 653 004 € 9 603 €
140 BD DE LA REPUBLIQUE 64 m² 544 768 € 8 512 €
140 BD DE LA REPUBLIQUE 64 m² 554 752 € 8 668 €
5 RUE HENRI REGNAULT 105 m² 799 995 € 7 619 €
5 RUE HENRI REGNAULT 84 m² 765 996 € 9 119 €
5 RUE HENRI REGNAULT 84 m² 784 980 € 9 345 €
5 RUE HENRI REGNAULT 110 m² 880 330 € 8 003 €
5 RUE HENRI REGNAULT 84 m² 785 316 € 9 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 10 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Regnault
Fourchette courante6 409 – 8 165 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
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Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 284 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Henri Regnault106 ventes depuis 2014 · 8 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Henri Regnault a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, appartement de 94 m² à 630 000 €, soit 6 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Regnault ?

Non : 6 702 €/m² contre 8 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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