CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Henri Regnault › n° 23

23 Rue Henri Regnault, Saint-Cloud

Vendu 17 500 € (1 458 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9221082 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 451 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Henri Regnault8 181 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Cloud6 450 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 606 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2022 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Henri Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 7 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 17 500 €1 458 €/m² 1 458 €
21/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 580 000 €7 250 €/m² 7 250 €
08/10/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 729 000 €6 451 €/m² 6 451 €
27/09/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 588 150 €7 352 €/m² 7 352 €
06/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 586 000 €7 418 €/m² 7 418 €
16/03/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 486 300 €6 079 €/m² 6 079 €
12/07/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 565 € 12 065 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE HENRI REGNAULT 36 m² 281 016 € 7 806 €
13 RUE HENRI REGNAULT 59 m² 633 896 € 10 744 €
13 RUE HENRI REGNAULT 54 m² 428 976 € 7 944 €
31 RUE DE L AVRE 17 m² 110 007 € 6 471 €
7 RUE HENRI REGNAULT 36 m² 200 016 € 5 556 €
13 RUE DE L AVRE 70 m² 451 920 € 6 456 €
48 RUE DE BUZENVAL 92 m² 617 596 € 6 713 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 255 008 € 7 969 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 243 456 € 7 608 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 239 008 € 7 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 12 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Regnault
Fourchette courante6 409 – 8 165 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Regnault ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20 %
au prix de 18 k€
NET (EST.)
14,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Henri Regnault106 ventes depuis 2014 · 8 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Henri Regnault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 12 m² à 17 500 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Regnault ?

Non : 1 458 €/m² contre 8 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -82 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien