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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Henri Regnault › n° 56

56 Rue Henri Regnault, Saint-Cloud

Vendu 197 000 € (6 156 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9221025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 567 469 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Henri Regnault8 181 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Saint-Cloud6 374 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 156 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Henri Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 156 € À 10 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 197 000 €6 156 €/m² 6 156 €
31/03/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €
01/03/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 239 000 €7 469 €/m² 7 469 €
04/10/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 243 460 €7 608 €/m² 7 608 €
08/07/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
27/08/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 333 525 €10 423 €/m² 10 423 €
19/01/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 500 €6 266 €/m² 6 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 512 € 10 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 196 992 € 6 156 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 255 008 € 7 969 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 243 456 € 7 608 €
56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 239 008 € 7 469 €
68 RUE HENRI REGNAULT 21 m² 158 697 € 7 557 €
68 RUE HENRI REGNAULT 44 m² 280 016 € 6 364 €
54 RUE JACOULET 48 m² 334 992 € 6 979 €
54 RUE JACOULET 48 m² 284 016 € 5 917 €
51 RUE DE L AVRE 38 m² 240 996 € 6 342 €
78 RUE DE BUZENVAL 75 m² 473 925 € 6 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 512 € à 10 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Regnault
Fourchette courante6 409 – 8 165 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Regnault ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Henri Regnault106 ventes depuis 2014 · 8 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Henri Regnault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 32 m² à 197 000 €, soit 6 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Regnault ?

Non : 6 156 €/m² contre 8 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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