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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de Buzenval › n° 48

48 Rue de Buzenval, Saint-Cloud

Vendu 617 600 € (6 713 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 922109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 486 880 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Buzenval7 345 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Cloud6 585 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 713 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Buzenval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 713 € À 10 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 617 600 €6 713 €/m² 6 713 €
18/12/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 18/12/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 300 000 €10 833 €/m² 10 833 €
05/09/2017 n° 48 · Maison · 4 p. 05/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 688 000 €6 880 €/m² 6 880 €
15/06/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 15/06/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 184 466 €9 871 €/m² 9 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 512 € 11 792 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE BUZENVAL 24 m² 158 496 € 6 604 €
58 RUE DE BUZENVAL 56 m² 361 984 € 6 464 €
21 RUE BUCOURT 70 m² 532 700 € 7 610 €
17 RUE DE BUZENVAL 110 m² 776 160 € 7 056 €
17 RUE DE BUZENVAL 27 m² 228 150 € 8 450 €
11 RUE RENE WEILL 65 m² 509 535 € 7 839 €
11 RUE RENE WEILL 50 m² 320 000 € 6 400 €
11 RUE RENE WEILL 60 m² 397 980 € 6 633 €
27 RUE ERNEST TISSOT 115 m² 816 270 € 7 098 €
65 RUE DE BUZENVAL 140 m² 1 374 940 € 9 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 512 € à 11 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buzenval
Fourchette courante5 260 – 7 021 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buzenval ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 618 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 235 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Buzenval146 ventes depuis 2014 · 7 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Buzenval à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Buzenval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 92 m² à 617 600 €, soit 6 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buzenval ?

Non : 6 713 €/m² contre 7 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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