CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Centre › Rue Gounod › n° 11

11 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 207 000 € (6 900 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 922102 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 433 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Cloud6 855 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 536 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 900 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 844 € À 8 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 207 000 €6 900 €/m² 6 900 €
31/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 247 000 €8 233 €/m² 8 233 €
15/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 161 900 €5 996 €/m² 5 996 €
21/03/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 000 €1 844 €/m² 1 844 €
31/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
27/07/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 114 200 €6 718 €/m² 6 718 €
26/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 650 €6 433 €/m² 6 433 €
30/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 543 € 8 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GOUNOD 52 m² 337 636 € 6 493 €
13 RUE GOUNOD 45 m² 279 990 € 6 222 €
13 RUE GOUNOD 45 m² 114 435 € 2 543 €
13 RUE GOUNOD 52 m² 310 024 € 5 962 €
8 RUE GOUNOD 68 m² 590 308 € 8 681 €
17 RUE GOUNOD 30 m² 257 550 € 8 585 €
17 RUE GOUNOD 60 m² 465 420 € 7 757 €
19 RUE GOUNOD 30 m² 237 000 € 7 900 €
20 RUE GOUNOD 73 m² 373 030 € 5 110 €
20 RUE GOUNOD 23 m² 135 010 € 5 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 8 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 30 m² à 207 000 €, soit 6 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Non : 6 900 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien