France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Gounod › n° 8

8 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 590 300 € (8 681 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9221023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 167 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Cloud6 853 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 8 681 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 167 € À 8 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 590 300 €8 681 €/m² 8 681 €

23/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 62 000 €5 167 €/m² 5 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gounod, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %7 526 €/m²Appt 138 m² · vendu 2017 n° 11−8 %6 457 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 13−14 %6 092 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−8 %6 474 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2022 n° 19+12 %7 900 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 25+32 %9 333 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 27−5 %6 688 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023 n° 29−7 %6 549 €/m²Appt 23 m² · 18 ventes · 2025

RUE GOUNODMÉDIANE DE LA RUE 7 053 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI5 167 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 20−24 %5 362 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2022 n° 22−11 %6 253 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2022 n° 26−6 %6 633 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−5 %6 690 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Gounod →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 543 € 8 585 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 681 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GOUNOD 30 m² 207 000 € 6 900 €

11 RUE GOUNOD 30 m² 246 990 € 8 233 €

13 RUE GOUNOD 52 m² 337 636 € 6 493 €

13 RUE GOUNOD 45 m² 279 990 € 6 222 €

13 RUE GOUNOD 45 m² 114 435 € 2 543 €

13 RUE GOUNOD 52 m² 310 024 € 5 962 €

17 RUE GOUNOD 30 m² 257 550 € 8 585 €

17 RUE GOUNOD 60 m² 465 420 € 7 757 €

20 RUE GOUNOD 73 m² 373 030 € 5 110 €

20 RUE GOUNOD 23 m² 135 010 € 5 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 8 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gounod

Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gounod ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département0 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 652 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, appartement de 68 m² à 590 300 €, soit 8 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 8 681 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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