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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de l Avre › n° 85

85 Rue de l Avre, Saint-Cloud

Vendu 484 000 € (5 902 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 922108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 855 529 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de l Avre6 399 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Montretout6 816 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Cloud6 156 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 902 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de l Avre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 946 € À 6 555 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 484 000 €5 902 €/m² 5 902 €
10/06/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 470 000 €5 732 €/m² 5 732 €
13/07/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 537 500 €6 555 €/m² 6 555 €
08/07/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 470 000 €5 529 €/m² 5 529 €
09/03/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 750 €4 946 €/m² 4 946 €
01/08/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 423 000 €5 159 €/m² 5 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 623 € 10 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CAMP CANADIEN 49 m² 333 396 € 6 804 €
10 RUE CAMP CANADIEN 64 m² 405 376 € 6 334 €
8 RUE CAMP CANADIEN 76 m² 460 028 € 6 053 €
4 RUE CAMP CANADIEN 62 m² 424 328 € 6 844 €
8 RUE CAMP CANADIEN 78 m² 541 476 € 6 942 €
8 RUE CAMP CANADIEN 75 m² 564 975 € 7 533 €
6 RUE CAMP CANADIEN 53 m² 353 192 € 6 664 €
8 RUE CAMP CANADIEN 76 m² 495 064 € 6 514 €
8 RUE CAMP CANADIEN 77 m² 355 971 € 4 623 €
8 RUE CAMP CANADIEN 76 m² 519 992 € 6 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 623 € à 10 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Avre
Fourchette courante5 666 – 6 388 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Avre ↗
Montretout
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+11 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 992 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de l Avre40 ventes depuis 2014 · 6 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 030 ventes · 6 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de l Avre à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de l Avre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 82 m² à 484 000 €, soit 5 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Avre ?

Non : 5 902 €/m² contre 6 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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