France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de l Avre › n° 51

51 Rue de l Avre, Saint-Cloud

Vendu 241 000 € (6 342 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 922101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 516 176 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de l Avre6 399 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montretout6 816 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Cloud6 174 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 342 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de l Avre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 6 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 241 000 €6 342 €/m² 6 342 €

08/11/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €

03/09/2014 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Avre, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−37 %4 015 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+17 %7 476 €/m²Appt 93 m² · 15 ventes · 2025 n° 13+1 %6 456 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 19−37 %4 059 €/m²Appt 83 m² · vendu 2015 n° 23+51 %9 676 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 31−3 %6 235 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2023 n° 41+9 %6 957 €/m²Maison 138 m² · vendu 2026

n° 51VOUS ÊTES ICI6 176 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 59+54 %9 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2025 n° 71−19 %5 153 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025 n° 83+101 %12 830 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 85−12 %5 631 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE L AVREMÉDIANE DE LA RUE 6 399 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 884 € 12 065 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 243 456 € 7 608 €

56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 239 008 € 7 469 €

56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 255 008 € 7 969 €

56 RUE HENRI REGNAULT 32 m² 196 992 € 6 156 €

56 B RUE HENRI REGNAULT 123 m² 1 483 995 € 12 065 €

31 RUE DE L AVRE 17 m² 110 007 € 6 471 €

68 RUE HENRI REGNAULT 21 m² 158 697 € 7 557 €

68 RUE HENRI REGNAULT 44 m² 280 016 € 6 364 €

54 RUE JACOULET 48 m² 334 992 € 6 979 €

54 RUE JACOULET 48 m² 284 016 € 5 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 884 € à 12 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Avre

Fourchette courante5 666 – 6 388 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Avre ↗

Montretout

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+10 %

Voir Montretout ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de l Avre40 ventes depuis 2014 · 6 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 030 ventes · 6 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de l Avre à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de l Avre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 38 m² à 241 000 €, soit 6 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Avre ?

Non : 6 342 €/m² contre 6 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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