CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de Buzenval › n° 17

17 Rue de Buzenval, Saint-Cloud

Vendu 776 200 € (7 056 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922104 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 177 039 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Buzenval7 345 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Saint-Cloud6 563 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 780 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 056 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Buzenval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 174 € À 8 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 776 200 €7 056 €/m² 7 056 €
05/11/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 150 €8 450 €/m² 8 450 €
17/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
20/07/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 856 850 €6 694 €/m² 6 694 €
22/06/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 700 €6 439 €/m² 6 439 €
07/08/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €
19/06/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 000 €5 174 €/m² 5 174 €
08/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 316 750 €7 039 €/m² 7 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 673 € 8 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE RENE WEILL 60 m² 397 980 € 6 633 €
11 RUE RENE WEILL 50 m² 320 000 € 6 400 €
11 RUE RENE WEILL 65 m² 509 535 € 7 839 €
15 RUE DE BUZENVAL 75 m² 592 275 € 7 897 €
15 RUE DE BUZENVAL 29 m² 184 005 € 6 345 €
15 RUE DE BUZENVAL 68 m² 533 528 € 7 846 €
15 RUE DE BUZENVAL 68 m² 531 896 € 7 822 €
15 RUE DE BUZENVAL 75 m² 543 375 € 7 245 €
16 RUE RENE WEILL 62 m² 434 992 € 7 016 €
21 RUE BUCOURT 70 m² 532 700 € 7 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 673 € à 8 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buzenval
Fourchette courante5 211 – 6 928 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buzenval ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 776 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 673 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Buzenval146 ventes depuis 2014 · 7 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Buzenval à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Buzenval a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 110 m² à 776 200 €, soit 7 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buzenval ?

Non : 7 056 €/m² contre 7 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien