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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de Buzenval › n° 12

12 Rue de Buzenval, Saint-Cloud

Vendu 320 000 € (5 818 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9221021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 818 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Buzenval7 345 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Cloud6 528 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 818 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Buzenval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 673 € À 7 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €
06/02/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 295 000 €5 673 €/m² 5 673 €
03/06/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 03/06/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 900 000 €6 429 €/m² 6 429 €
14/09/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 576 € 8 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE BUZENVAL 75 m² 592 275 € 7 897 €
15 RUE DE BUZENVAL 29 m² 184 005 € 6 345 €
15 RUE DE BUZENVAL 68 m² 533 528 € 7 846 €
15 RUE DE BUZENVAL 68 m² 531 896 € 7 822 €
15 RUE DE BUZENVAL 75 m² 543 375 € 7 245 €
16 RUE RENE WEILL 62 m² 434 992 € 7 016 €
3 RUE DES GIRONDINS 70 m² 570 010 € 8 143 €
3 RUE DES GIRONDINS 75 m² 522 525 € 6 967 €
3 RUE DES GIRONDINS 40 m² 299 520 € 7 488 €
3 RUE DES GIRONDINS 90 m² 558 000 € 6 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 576 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buzenval
Fourchette courante5 260 – 6 954 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buzenval ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Buzenval146 ventes depuis 2014 · 7 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Buzenval à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Buzenval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 55 m² à 320 000 €, soit 5 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buzenval ?

Non : 5 818 €/m² contre 7 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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