France › Saint-Cloud › Rue Bucourt › n° 21

21 Rue Bucourt, Saint-Cloud

Vendu 532 694 € (7 610 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 9221026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

7 610 €▼ −26 %

Appartement 70 m² vendu, 4 pièces · 14/03/2025

vs la rue : 10 223 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

10 223 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 5 544 € à 13 168 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

1927

6 niveaux · 6 logements

parcelle AM0153 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Bucourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 400 € À 9 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 532 694 €7 610 €/m² 7 610 €

08/09/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 773 500 €9 208 €/m² 9 208 €

26/06/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 448 000 €6 400 €/m² 6 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 673 € 8 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE BUZENVAL 110 m² 776 160 € 7 056 €

17 RUE DE BUZENVAL 27 m² 228 150 € 8 450 €

15 RUE DE BUZENVAL 75 m² 543 375 € 7 245 €

15 RUE DE BUZENVAL 75 m² 592 275 € 7 897 €

15 RUE DE BUZENVAL 29 m² 184 005 € 6 345 €

15 RUE DE BUZENVAL 68 m² 533 528 € 7 846 €

15 RUE DE BUZENVAL 68 m² 531 896 € 7 822 €

11 RUE RENE WEILL 65 m² 509 535 € 7 839 €

11 RUE RENE WEILL 50 m² 320 000 € 6 400 €

11 RUE RENE WEILL 60 m² 397 980 € 6 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 673 € à 8 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Bucourt1 ventes trop peu de ventes — —

Montretout ↗988 ventes 6 792 € ▼ −7 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 518 € ▼ −3 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −7 %

Rue Bucourt

Ventes sur la voie1

Montretout

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+4 %

Voir Montretout ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 533 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 701 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bucourt à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bucourt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 70 m² à 532 694 €, soit 7 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bucourt ?

Non : 7 610 €/m² contre 10 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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