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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue de Buzenval › n° 4

4 Rue de Buzenval, Saint-Cloud

Vendu 676 000 € (9 260 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9221026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 331 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Buzenval7 345 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Saint-Cloud6 500 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 260 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Buzenval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 639 € À 12 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 676 000 €9 260 €/m² 9 260 €
24/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 675 000 €10 075 €/m² 10 075 €
26/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 114 500 €11 372 €/m² 11 372 €
19/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 972 115 €10 566 €/m² 10 566 €
08/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 762 615 €10 895 €/m² 10 895 €
07/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 558 342 €7 755 €/m² 7 755 €
17/07/2020 n° 4 · Appartement 17/07/2020 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 2 166 167 €8 331 €/m² 8 331 €
08/07/2020 n° 4 · Appartement 08/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 207 328 €3 702 €/m² 3 702 €
08/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 840 €3 639 €/m² 3 639 €
08/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 753 831 €7 614 €/m² 7 614 €
08/07/2020 n° 4 · Appartement 08/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 800 €4 308 €/m² 4 308 €
08/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 307 171 €7 600 €/m² 7 600 €
08/06/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 08/06/2020 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 3 650 000 €12 586 €/m² 12 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 800 € 11 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DE BUZENVAL 100 m² 637 000 € 6 370 €
2 B RUE DE BUZENVAL 80 m² 542 800 € 6 785 €
2 B RUE DE BUZENVAL 105 m² 998 025 € 9 505 €
2 B RUE DE BUZENVAL 80 m² 560 800 € 7 010 €
124 BD DE LA REPUBLIQUE 80 m² 535 040 € 6 688 €
124 BD DE LA REPUBLIQUE 81 m² 452 385 € 5 585 €
124 BD DE LA REPUBLIQUE 83 m² 569 961 € 6 867 €
124 BD DE LA REPUBLIQUE 178 m² 959 954 € 5 393 €
124 BD DE LA REPUBLIQUE 40 m² 450 000 € 11 250 €
124 BD DE LA REPUBLIQUE 62 m² 460 722 € 7 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buzenval
Fourchette courante5 781 – 7 216 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
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Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
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Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut4 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 676 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 774 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Buzenval146 ventes depuis 2014 · 7 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Buzenval à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Buzenval a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 73 m² à 676 000 €, soit 9 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buzenval ?

Oui : 9 260 €/m² contre 7 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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