France › Saint-Chamond › La Brosse › Rue Benoit Oriol › n° 3 T

3 T Rue Benoit Oriol, Saint-Chamond

Vendu 113 000 € (1 413 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 4240010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 T1 413 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Benoit Oriol1 284 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Brosse1 184 €/m² 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Chamond1 245 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 413 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 T Rue Benoit Oriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 127 € À 1 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 3 T · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €

15/07/2025 n° 3 T · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 172 000 €1 564 €/m² 1 564 €

27/06/2025 n° 3 T · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

26/12/2024 n° 3 T · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 000 €1 543 €/m² 1 543 €

24/11/2020 n° 3 T · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

08/07/2019 n° 3 T · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

17/07/2017 n° 3 T · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 200 €1 465 €/m² 1 465 €

23/06/2015 n° 3 T · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 133 000 €1 127 €/m² 1 127 €

03/06/2015 n° 3 T · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 162 000 €1 350 €/m² 1 350 €

26/02/2015 n° 3 T · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 500 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Benoit Oriol, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 032 €/m²Appt 56 m² · 29 ventes · 2026

n° 3 TVOUS ÊTES ICI1 413 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 13+3 %1 322 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026

RUE BENOIT ORIOLMÉDIANE DE LA RUE 1 284 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 394 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 2 T+10 %1 418 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+37 %1 756 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2021 n° 10−17 %1 060 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

724 € 1 981 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DUGAS MONTBEL 59 m² 49 029 € 831 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 73 m² 57 524 € 788 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 60 m² 69 480 € 1 158 €

13 RUE DUGAS MONTBEL 76 m² 55 024 € 724 €

24 RUE VICTOR HUGO 106 m² 110 028 € 1 038 €

9001 RUE DUGAS MONTBEL 100 m² 132 000 € 1 320 €

10 RUE DE LA BROSSE 99 m² 125 037 € 1 263 €

8 RUE DE LA BROSSE 99 m² 165 528 € 1 672 €

12 RUE DE LA BROSSE 78 m² 130 260 € 1 670 €

14 RUE DE LA BROSSE 72 m² 130 104 € 1 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 1 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benoît Oriol

Fourchette courante1 098 – 1 476 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Benoît Oriol ↗

La Brosse

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir La Brosse ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-2 %

Rendement brut8.5 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 T ?

LA RUERue Benoit Oriol68 ventes depuis 2014 · 1 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brosse210 ventes · 1 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 T Rue Benoit Oriol à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 T Rue Benoit Oriol a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 80 m² à 113 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Oriol ?

Oui : 1 413 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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