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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Benoit Oriol › n° 4

4 Rue Benoit Oriol, Saint-Chamond

Vendu 116 800 € (2 014 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 4240065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 724 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Benoit Oriol1 220 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %La Gare1 101 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Saint-Chamond1 282 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 014 €/m² en 2021 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Benoit Oriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 453 € À 2 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 800 €2 014 €/m² 2 014 €
30/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
10/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 000 €1 649 €/m² 1 649 €
25/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
23/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 500 €1 787 €/m² 1 787 €
20/05/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Benoit Oriol, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 Tn° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 084 €/m²Appt 74 m² · 28 ventes · 2025n° 3 T+26 %1 543 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025n° 13+0 %1 217 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024
RUE BENOIT ORIOLMÉDIANE DE LA RUE 1 220 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+14 %1 394 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025n° 2 T+20 %1 467 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 10−13 %1 060 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
521 € 2 338 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BENOIT ORIOL 90 m² 118 980 € 1 322 €
13 RUE BENOIT ORIOL 69 m² 83 973 € 1 217 €
15 RUE DUGAS MONTBEL 114 m² 99 978 € 877 €
19 RUE DUGAS MONTBEL 80 m² 131 040 € 1 638 €
19 RUE DUGAS MONTBEL 78 m² 182 364 € 2 338 €
19 RUE DUGAS MONTBEL 78 m² 166 998 € 2 141 €
13 RUE DUGAS MONTBEL 76 m² 55 024 € 724 €
13 RUE DUGAS MONTBEL 60 m² 69 480 € 1 158 €
13 RUE DUGAS MONTBEL 73 m² 57 524 € 788 €
13 RUE DUGAS MONTBEL 59 m² 49 029 € 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 2 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoît Oriol
Fourchette courante1 076 – 1 518 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoît Oriol ↗
La Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Gare ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut8.5 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Benoit Oriol55 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare500 ventes · 1 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Benoit Oriol à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Benoit Oriol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 58 m² à 116 800 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Oriol ?

Oui : 2 014 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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