France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue Benoit Oriol › n° 2

2 Rue Benoit Oriol, Saint-Chamond

Vendu 185 000 € (1 542 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4240026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Benoit Oriol1 220 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Hypercentre1 044 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Chamond1 207 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 542 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Benoit Oriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 486 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 185 000 €1 542 €/m² 1 542 €

17/01/2024 n° 2 · Appartement 17/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

03/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 34 000 €486 €/m² 486 €

31/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Benoit Oriol, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 084 €/m²Appt 74 m² · 28 ventes · 2025 n° 3 T+26 %1 543 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+0 %1 217 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024

RUE BENOIT ORIOLMÉDIANE DE LA RUE 1 220 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 2 T+20 %1 467 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+44 %1 756 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2021 n° 10−13 %1 060 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

916 € 1 564 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BENOIT ORIOL 63 m² 74 970 € 1 190 €

1 RUE BENOIT ORIOL 73 m² 73 584 € 1 008 €

1 RUE BENOIT ORIOL 73 m² 67 014 € 918 €

1 RUE BENOIT ORIOL 74 m² 99 974 € 1 351 €

1 RUE BENOIT ORIOL 56 m² 67 984 € 1 214 €

1 RUE BENOIT ORIOL 74 m² 72 002 € 973 €

1 RUE BENOIT ORIOL 32 m² 32 000 € 1 000 €

1 RUE BENOIT ORIOL 74 m² 114 996 € 1 554 €

1 RUE BENOIT ORIOL 62 m² 62 000 € 1 000 €

1 RUE BENOIT ORIOL 62 m² 74 028 € 1 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 916 € à 1 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benoît Oriol

Fourchette courante1 076 – 1 518 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Hypercentre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

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Saint-Chamond

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut10.5 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune35ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Benoit Oriol55 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre629 ventes · 1 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Benoit Oriol à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Benoit Oriol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 120 m² à 185 000 €, soit 1 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Oriol ?

Oui : 1 542 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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