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France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Benoit Oriol › n° 13

13 Rue Benoit Oriol, Saint-Chamond

Vendu 119 000 € (1 322 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 424008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 217 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Benoit Oriol1 220 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Gare1 101 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Chamond1 284 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 322 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Benoit Oriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 1 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 119 000 €1 322 €/m² 1 322 €
22/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €
02/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €
12/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €
24/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €
29/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 84 900 €1 035 €/m² 1 035 €
31/07/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 151 000 €1 819 €/m² 1 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Benoit Oriol, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 084 €/m²Appt 74 m² · 28 ventes · 2025n° 3 T+26 %1 543 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 217 €/m²7 ventes · dernière 2024
RUE BENOIT ORIOLMÉDIANE DE LA RUE 1 220 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+14 %1 394 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025n° 2 T+20 %1 467 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2022n° 4+44 %1 756 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2021n° 10−13 %1 060 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
521 € 2 338 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP LAMARTINE 140 m² 105 000 € 750 €
13 RUE MARC SEGUIN 69 m² 46 023 € 667 €
13 RUE MARC SEGUIN 108 m² 161 028 € 1 491 €
4 RUE BENOIT ORIOL 58 m² 116 812 € 2 014 €
13 B RUE MARC SEGUIN 97 m² 126 973 € 1 309 €
13 B RUE MARC SEGUIN 104 m² 107 952 € 1 038 €
15 RUE DUGAS MONTBEL 114 m² 99 978 € 877 €
13 RUE DUGAS MONTBEL 76 m² 55 024 € 724 €
13 RUE DUGAS MONTBEL 60 m² 69 480 € 1 158 €
13 RUE DUGAS MONTBEL 73 m² 57 524 € 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 2 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoît Oriol
Fourchette courante1 076 – 1 518 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoît Oriol ↗
La Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Gare ↗
Saint-Chamond
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut8.7 %
Voir Saint-Chamond ↗
Loire
Rang de la commune35ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Benoit Oriol55 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare500 ventes · 1 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Benoit Oriol à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Benoit Oriol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 90 m² à 119 000 €, soit 1 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Oriol ?

Oui : 1 322 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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