France › Saint-Chamond › La Brosse › Rue Benoit Oriol › n° 1

1 Rue Benoit Oriol, Saint-Chamond

Vendu 72 000 € (973 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4240020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 032 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Benoit Oriol1 220 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Brosse1 184 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Chamond1 207 €/m² 4 299 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0047 + AC0580 + AC0581

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS41

Dernière vente : 973 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Benoit Oriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 639 € À 3 102 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 72 000 €973 €/m² 973 €

14/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 000 €1 220 €/m² 1 220 €

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 64 000 €1 032 €/m² 1 032 €

25/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

14/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €

01/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

29/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

02/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 600 €1 008 €/m² 1 008 €

20/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

14/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €

20/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 800 €1 031 €/m² 1 031 €

20/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

24/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €

16/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €

02/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 29 400 €639 €/m² 639 €

03/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

01/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

06/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

01/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 500 €966 €/m² 966 €

20/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/02/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

03/12/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 500 €1 345 €/m² 1 345 €

30/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

07/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 500 €992 €/m² 992 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Benoit Oriol, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 032 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 3 T+26 %1 543 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+0 %1 217 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024

RUE BENOIT ORIOLMÉDIANE DE LA RUE 1 220 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %1 394 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025 n° 2 T+20 %1 467 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2022 n° 4+44 %1 756 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2021 n° 10−13 %1 060 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

655 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BENOIT ORIOL 18 m² 14 994 € 833 €

2 RUE BENOIT ORIOL 88 m² 110 000 € 1 250 €

2 RUE BENOIT ORIOL 65 m² 130 000 € 2 000 €

2 RUE BENOIT ORIOL 120 m² 185 040 € 1 542 €

3 T RUE BENOIT ORIOL 110 m² 144 980 € 1 318 €

2 T RUE BENOIT ORIOL 118 m² 173 106 € 1 467 €

3 T RUE BENOIT ORIOL 110 m² 172 040 € 1 564 €

3 T RUE BENOIT ORIOL 70 m² 108 010 € 1 543 €

25 RUE DE LA REPUBLIQUE 107 m² 98 012 € 916 €

25 RUE DE LA REPUBLIQUE 119 m² 126 021 € 1 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benoît Oriol

Fourchette courante1 076 – 1 518 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Benoît Oriol ↗

La Brosse

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

Voir La Brosse ↗

Saint-Chamond

Tendance 3 ans+3 %

vs département-5 %

Rendement brut10 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune35ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Benoit Oriol55 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brosse202 ventes · 1 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 299 ventes · 1 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Benoit Oriol à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Benoit Oriol a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 74 m² à 72 000 €, soit 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Oriol ?

Non : 973 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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