France › Saint-Chamond › Hypercentre › Rue Benoit Oriol › n° 2 T

2 T Rue Benoit Oriol, Saint-Chamond

Vendu 174 000 € (1 370 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 424007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T1 370 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Benoit Oriol1 284 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Hypercentre1 053 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Chamond1 215 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 763 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0088 + BP0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 370 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Rue Benoit Oriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 106 € À 1 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 2 T · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 174 000 €1 370 €/m² 1 370 €

09/09/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 173 050 €1 467 €/m² 1 467 €

10/11/2020 n° 2 T · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 180 500 €1 626 €/m² 1 626 €

08/06/2018 n° 2 T · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 140 500 €1 106 €/m² 1 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Benoit Oriol, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 032 €/m²Appt 56 m² · 29 ventes · 2026 n° 3 T+12 %1 439 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026 n° 13+3 %1 322 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2026

RUE BENOIT ORIOLMÉDIANE DE LA RUE 1 284 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %1 394 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025

n° 2 TVOUS ÊTES ICI1 370 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4+37 %1 756 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2021 n° 10−17 %1 060 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 2 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BENOIT ORIOL 65 m² 130 000 € 2 000 €

2 RUE BENOIT ORIOL 18 m² 14 994 € 833 €

2 RUE BENOIT ORIOL 120 m² 185 040 € 1 542 €

2 RUE BENOIT ORIOL 88 m² 110 000 € 1 250 €

1 RUE BENOIT ORIOL 59 m² 71 980 € 1 220 €

1 RUE BENOIT ORIOL 62 m² 63 984 € 1 032 €

1 RUE BENOIT ORIOL 62 m² 74 028 € 1 194 €

1 RUE BENOIT ORIOL 73 m² 73 584 € 1 008 €

1 RUE BENOIT ORIOL 63 m² 74 970 € 1 190 €

1 RUE BENOIT ORIOL 56 m² 67 984 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benoît Oriol

Fourchette courante1 098 – 1 476 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Benoît Oriol ↗

Hypercentre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

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Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut8.8 %

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Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUERue Benoit Oriol68 ventes depuis 2014 · 1 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHypercentre647 ventes · 1 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue Benoit Oriol à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue Benoit Oriol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 127 m² à 174 000 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Oriol ?

Oui : 1 370 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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