France › Saint-Chamond › La Gare › Rue Marc Seguin › n° 13

13 Rue Marc Seguin, Saint-Chamond

Vendu 161 000 € (1 491 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 4240014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13950 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Marc Seguin1 309 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Gare1 106 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Chamond1 295 €/m² 4 497 ventesPrix à Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0036 + BR0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 491 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marc Seguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 636 € À 1 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 161 000 €1 491 €/m² 1 491 €

30/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 46 000 €667 €/m² 667 €

11/01/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/01/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 119 500 €988 €/m² 988 €

25/09/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 77 000 €636 €/m² 636 €

12/05/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/05/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 115 000 €950 €/m² 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marc Seguin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−60 %521 €/m²Appt 240 m² · vendu 2025 n° 7−39 %794 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI950 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13 B−22 %1 024 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2022 n° 17−8 %1 202 €/m²Appt 109 m² · 5 ventes · 2022

RUE MARC SEGUINMÉDIANE DE LA RUE 1 309 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

521 € 2 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B RUE MARC SEGUIN 97 m² 126 973 € 1 309 €

13 B RUE MARC SEGUIN 104 m² 107 952 € 1 038 €

1 IMP LAMARTINE 140 m² 105 000 € 750 €

13 RUE BENOIT ORIOL 69 m² 83 973 € 1 217 €

13 RUE BENOIT ORIOL 82 m² 132 020 € 1 610 €

13 RUE BENOIT ORIOL 69 m² 107 019 € 1 551 €

13 RUE BENOIT ORIOL 69 m² 95 013 € 1 377 €

13 RUE BENOIT ORIOL 90 m² 118 980 € 1 322 €

13 RUE BENOIT ORIOL 70 m² 81 970 € 1 171 €

4 RUE BENOIT ORIOL 58 m² 116 812 € 2 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 2 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marc Seguin

Fourchette courante1 491 – 2 818 €/m²

vs commune+105 %

Dernière vente2025

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La Gare

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

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Saint-Chamond

Tendance 3 ans+5 %

vs département+2 %

Rendement brut9.1 %

Voir Saint-Chamond ↗

Loire

Rang de la commune38ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 126 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marc Seguin16 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare519 ventes · 1 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Chamond4 497 ventes · 1 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Chamond → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marc Seguin à Saint-Chamond ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marc Seguin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 108 m² à 161 000 €, soit 1 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Seguin ?

Oui : 1 491 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saint-Chamond.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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