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France › Rumilly › Rumilly Centre Sud › Rue Montpellaz › n° 41

41 Rue Montpellaz, Rumilly

Vendu 138 000 € (1 890 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 7415017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 398 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Montpellaz2 275 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Rumilly Centre Sud3 061 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Rumilly2 993 €/m² 3 628 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 568 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0431 + AO0455 + AO0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 890 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Montpellaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 623 € À 3 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €
22/12/2023 n° 41 · Appartement · 7 p. 22/12/2023 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 196 800 €763 €/m² 763 €
31/10/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 115 200 €623 €/m² 623 €
18/10/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 500 €3 989 €/m² 3 989 €
27/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 000 €3 086 €/m² 3 086 €
16/11/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €
03/05/2016 n° 41 · Appartement 03/05/2016 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 131 500 €688 €/m² 688 €
27/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 800 €3 226 €/m² 3 226 €
13/02/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €
08/07/2014 n° 41 · Appartement 08/07/2014 · APPT · 275 M² Appartement 275 m² 200 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
623 € 3 989 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE MONTPELLAZ 57 m² 104 994 € 1 842 €
39 RUE MONTPELLAZ 58 m² 138 330 € 2 385 €
1 RUE DES TOURS 67 m² 136 479 € 2 037 €
41 RUE MONTPELLAZ 185 m² 115 255 € 623 €
41 RUE MONTPELLAZ 45 m² 179 505 € 3 989 €
41 RUE MONTPELLAZ 73 m² 137 970 € 1 890 €
41 RUE MONTPELLAZ 258 m² 196 854 € 763 €
29 RUE MONTPELLAZ 111 m² 118 548 € 1 068 €
29 RUE MONTPELLAZ 111 m² 109 002 € 982 €
29 RUE MONTPELLAZ 44 m² 88 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 3 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montpelaz
Ventes sur la voie0
Voir Rue Montpelaz ↗
Rumilly Centre Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Rumilly Centre Sud ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-30 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune152ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Montpellaz86 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Sud765 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 628 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Montpellaz à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Montpellaz a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 73 m² à 138 000 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montpellaz ?

Non : 1 890 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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