CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rumilly › Rumilly Nord Ouest › Rue Joseph Beard › n° 12

12 Rue Joseph Beard, Rumilly

Vendu 134 000 € (1 740 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7415040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 059 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Joseph Beard2 895 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Rumilly Nord Ouest2 845 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rumilly2 865 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 387 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 740 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Joseph Beard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 594 € À 3 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 134 000 €1 740 €/m² 1 740 €
08/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 150 €3 089 €/m² 3 089 €
18/06/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 850 €1 829 €/m² 1 829 €
23/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 500 €3 245 €/m² 3 245 €
06/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 500 €2 059 €/m² 2 059 €
22/11/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 700 €1 594 €/m² 1 594 €
15/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 4 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JOSEPH BEARD 44 m² 207 504 € 4 716 €
9 RUE JOSEPH BEARD 69 m² 233 910 € 3 390 €
9 RUE JOSEPH BEARD 71 m² 237 282 € 3 342 €
9 RUE JOSEPH BEARD 44 m² 170 104 € 3 866 €
9 RUE JOSEPH BEARD 71 m² 268 593 € 3 783 €
3 RUE BEAUREGARD 48 m² 145 008 € 3 021 €
4 RUE BEAUREGARD 84 m² 195 384 € 2 326 €
1 RUE BEAUREGARD 48 m² 176 160 € 3 670 €
7 RUE BEAUREGARD 84 m² 229 992 € 2 738 €
5 B RUE BEAUREGARD 48 m² 143 520 € 2 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 4 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Joseph Béard
Fourchette courante2 151 – 3 034 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Béard ↗
Rumilly Nord Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rumilly Nord Ouest ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-33 %
Rendement brut7 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune150ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Joseph Beard72 ventes depuis 2014 · 2 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Nord Ouest1 030 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Joseph Beard à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Joseph Beard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 77 m² à 134 000 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Beard ?

Non : 1 740 €/m² contre 2 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien