France › Rumilly › Rumilly Nord Ouest › Rue Joseph Beard › n° 20

20 Rue Joseph Beard, Rumilly

Vendu 203 500 € (2 452 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 741508 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 978 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Joseph Beard2 668 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Rumilly Nord Ouest2 845 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rumilly2 845 €/m² 3 628 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 452 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Joseph Beard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 732 € À 3 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 500 €2 452 €/m² 2 452 €

24/11/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 370 €1 745 €/m² 1 745 €

17/10/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 150 €2 472 €/m² 2 472 €

02/07/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 570 €2 718 €/m² 2 718 €

07/06/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 154 000 €1 855 €/m² 1 855 €

15/02/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 400 €3 206 €/m² 3 206 €

16/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 300 €3 369 €/m² 3 369 €

16/10/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 171 000 €1 988 €/m² 1 988 €

28/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 880 €2 241 €/m² 2 241 €

14/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

20/02/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 300 €2 333 €/m² 2 333 €

19/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

11/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 51 250 €732 €/m² 732 €

12/09/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

29/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

30/05/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 500 €1 978 €/m² 1 978 €

16/03/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

28/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

26/04/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Joseph Beard, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+20 %3 193 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 5 C+6 %2 821 €/m²Appt 66 m² · 18 ventes · 2024 n° 5 A+37 %3 657 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+10 %2 924 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2026

RUE JOSEPH BEARDMÉDIANE DE LA RUE 2 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−32 %1 802 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2016 n° 12−20 %2 128 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2026 n° 14−5 %2 523 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−13 %2 319 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−3 %2 584 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI1 978 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 22−18 %2 184 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 3 670 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE JOSEPH BEARD 47 m² 152 515 € 3 245 €

12 RUE JOSEPH BEARD 77 m² 140 833 € 1 829 €

12 RUE JOSEPH BEARD 59 m² 153 577 € 2 603 €

12 RUE JOSEPH BEARD 58 m² 179 162 € 3 089 €

12 RUE JOSEPH BEARD 59 m² 144 963 € 2 457 €

12 RUE JOSEPH BEARD 77 m² 133 980 € 1 740 €

5 B RUE BEAUREGARD 76 m² 177 992 € 2 342 €

2 RUE BEAUREGARD 99 m² 225 027 € 2 273 €

5 B RUE BEAUREGARD 84 m² 216 636 € 2 579 €

3 RUE BEAUREGARD 48 m² 145 008 € 3 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Béard

Fourchette courante2 192 – 3 032 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Rumilly Nord Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Rumilly Nord Ouest ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut6.6 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune152ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Joseph Beard76 ventes depuis 2014 · 2 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Nord Ouest1 030 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 628 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Joseph Beard à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Joseph Beard a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 83 m² à 203 500 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Beard ?

Non : 2 452 €/m² contre 2 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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