France › Rumilly › Rumilly Nord Ouest › Rue Joseph Beard › n° 18

18 Rue Joseph Beard, Rumilly

Vendu 180 860 € (2 584 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7415011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 584 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Joseph Beard2 895 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rumilly Nord Ouest2 845 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rumilly2 848 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 584 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Joseph Beard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 594 € À 3 072 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 860 €2 584 €/m² 2 584 €

20/03/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

30/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

14/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

28/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 700 €2 210 €/m² 2 210 €

28/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 880 €2 241 €/m² 2 241 €

14/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

20/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 300 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Joseph Beard, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+10 %3 193 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 5 C+13 %3 258 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 5 A−2 %2 826 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2022 n° 9+0 %2 891 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025

RUE JOSEPH BEARDMÉDIANE DE LA RUE 2 895 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−38 %1 802 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2016 n° 12−29 %2 059 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−13 %2 523 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−32 %1 978 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI2 584 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 20−10 %2 595 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−25 %2 184 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

976 € 4 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 584 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JOSEPH BEARD 44 m² 207 504 € 4 716 €

9 RUE JOSEPH BEARD 69 m² 233 910 € 3 390 €

9 RUE JOSEPH BEARD 71 m² 237 282 € 3 342 €

9 RUE JOSEPH BEARD 44 m² 170 104 € 3 866 €

9 RUE JOSEPH BEARD 71 m² 268 593 € 3 783 €

12 RUE JOSEPH BEARD 58 m² 179 162 € 3 089 €

12 RUE JOSEPH BEARD 47 m² 152 515 € 3 245 €

12 RUE JOSEPH BEARD 77 m² 140 833 € 1 829 €

12 RUE JOSEPH BEARD 77 m² 133 980 € 1 740 €

3 RUE DE LA SAUGE 74 m² 201 132 € 2 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 4 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joseph Béard

Fourchette courante2 151 – 3 034 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joseph Béard ↗

Rumilly Nord Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Rumilly Nord Ouest ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-33 %

Rendement brut6.3 %

Voir Rumilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune150ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Joseph Beard72 ventes depuis 2014 · 2 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Nord Ouest1 030 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Joseph Beard à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Joseph Beard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 70 m² à 180 860 €, soit 2 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Beard ?

Non : 2 584 €/m² contre 2 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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