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France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Avenue Roosevelt › n° 31

31 Avenue Roosevelt, Rumilly

Vendu 90 000 € (1 475 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7415052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 180 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Roosevelt3 056 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rumilly2 802 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 475 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 475 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
05/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/12/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 194 900 €2 467 €/m² 2 467 €
14/09/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 650 €2 183 €/m² 2 183 €
14/09/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €
31/03/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
27/03/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €
03/02/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 500 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 424 € 5 575 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV ROOSEVELT 51 m² 154 989 € 3 039 €
14 AV EDOUARD ANDRE 165 m² 399 960 € 2 424 €
20 AV EDOUARD ANDRE 41 m² 138 006 € 3 366 €
AV EDOUARD ANDRE 63 m² 250 992 € 3 984 €
AV EDOUARD ANDRE 63 m² 240 975 € 3 825 €
22 AV EDOUARD ANDRE 63 m² 274 995 € 4 365 €
AV EDOUARD ANDRE 63 m² 234 990 € 3 730 €
AV EDOUARD ANDRE 45 m² 185 985 € 4 133 €
AV EDOUARD ANDRE 63 m² 225 981 € 3 587 €
AV EDOUARD ANDRE 77 m² 347 963 € 4 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Roosevelt
Fourchette courante2 785 – 3 536 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Roosevelt ↗
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rumilly Centre Nord ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-35 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune150ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Roosevelt57 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Roosevelt à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Roosevelt a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 61 m² à 90 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roosevelt ?

Non : 1 475 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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