France › Rumilly › Rumilly Nord Ouest › Avenue Edouard Andre › n° 20

20 Avenue Edouard Andre, Rumilly

Vendu 138 000 € (3 366 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 7415018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 887 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Edouard Andre4 095 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Rumilly Nord Ouest2 845 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rumilly2 797 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 450 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1941

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 366 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Edouard Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 660 € À 3 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

11/12/2017 n° 20 · Appartement 11/12/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 83 200 €660 €/m² 660 €

08/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

01/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 200 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Edouard Andre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %2 443 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−35 %2 661 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 13−21 %3 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

AVENUE EDOUARD ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−1 %4 056 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−3 %3 952 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−41 %2 424 €/m²Appt 165 m² · vendu 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 22+9 %4 468 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2023 n° 24−44 %2 289 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 26+10 %4 511 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 26 B−72 %1 152 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 424 € 5 575 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV EDOUARD ANDRE 62 m² 332 010 € 5 355 €

22 AV EDOUARD ANDRE 63 m² 274 617 € 4 359 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 250 992 € 3 984 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 240 975 € 3 825 €

22 AV EDOUARD ANDRE 63 m² 274 995 € 4 365 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 234 990 € 3 730 €

AV EDOUARD ANDRE 45 m² 185 985 € 4 133 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 225 981 € 3 587 €

AV EDOUARD ANDRE 77 m² 347 963 € 4 519 €

AV EDOUARD ANDRE 77 m² 290 983 € 3 779 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edouard André

Fourchette courante3 374 – 3 889 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

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Rumilly Nord Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Rumilly Nord Ouest ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune150ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Edouard Andre26 ventes depuis 2014 · 4 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Nord Ouest1 030 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Edouard Andre à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Edouard Andre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 41 m² à 138 000 €, soit 3 366 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Andre ?

Non : 3 366 €/m² contre 4 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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