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France › Rumilly › Rumilly Nord Ouest › Avenue Edouard Andre › n° 22

22 Avenue Edouard Andre, Rumilly

Vendu 274 600 € (4 359 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 741506 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 468 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Edouard Andre4 095 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Rumilly Nord Ouest2 845 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Rumilly2 799 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 359 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Edouard Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 302 € À 5 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 600 €4 359 €/m² 4 359 €
30/11/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 531 €5 575 €/m² 5 575 €
07/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 000 €5 355 €/m² 5 355 €
13/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 291 000 €4 694 €/m² 4 694 €
06/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 000 €4 313 €/m² 4 313 €
05/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 000 €4 302 €/m² 4 302 €
01/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 277 000 €4 468 €/m² 4 468 €
30/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 312 000 €4 875 €/m² 4 875 €
04/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 424 € 4 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV EDOUARD ANDRE 41 m² 138 006 € 3 366 €
14 AV EDOUARD ANDRE 165 m² 399 960 € 2 424 €
1 AV ROOSEVELT 51 m² 154 989 € 3 039 €
AV ROOSEVELT 64 m² 225 024 € 3 516 €
AV ROOSEVELT 45 m² 187 920 € 4 176 €
AV ROOSEVELT 64 m² 239 936 € 3 749 €
AV ROOSEVELT 66 m² 252 318 € 3 823 €
AV ROOSEVELT 61 m² 230 031 € 3 771 €
AV ROOSEVELT 60 m² 229 080 € 3 818 €
AV ROOSEVELT 65 m² 245 375 € 3 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 4 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edouard André
Fourchette courante3 374 – 3 889 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edouard André ↗
Rumilly Nord Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Rumilly Nord Ouest ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-35 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune150ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Edouard Andre26 ventes depuis 2014 · 4 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Nord Ouest1 030 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Edouard Andre à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Edouard Andre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 63 m² à 274 600 €, soit 4 359 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Andre ?

Oui : 4 359 €/m² contre 4 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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