France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Avenue Roosevelt › n° 21

21 Avenue Roosevelt, Rumilly

Vendu 342 000 € (3 717 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7415022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 612 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Roosevelt3 056 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rumilly2 802 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 717 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 157 € À 3 717 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 342 000 €3 717 €/m² 3 717 €

28/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

01/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 050 €3 235 €/m² 3 235 €

08/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 298 900 €3 249 €/m² 3 249 €

29/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 770 €2 562 €/m² 2 562 €

27/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/10/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 188 050 €2 187 €/m² 2 187 €

25/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 200 €2 821 €/m² 2 821 €

23/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 200 €2 612 €/m² 2 612 €

19/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 223 300 €2 427 €/m² 2 427 €

14/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 500 €2 927 €/m² 2 927 €

28/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 850 €2 186 €/m² 2 186 €

28/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

27/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 215 200 €2 339 €/m² 2 339 €

18/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 000 €2 232 €/m² 2 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Roosevelt, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 368 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−21 %2 427 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 7+6 %3 239 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−25 %2 295 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 19+21 %3 683 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 612 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 27−9 %2 777 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−29 %2 185 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2022 n° 31−29 %2 182 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2024 n° 33−6 %2 883 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE ROOSEVELTMÉDIANE DE LA RUE 3 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %2 314 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 9008+25 %3 823 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 9028+120 %6 736 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 424 € 5 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV ROOSEVELT 51 m² 154 989 € 3 039 €

14 AV EDOUARD ANDRE 165 m² 399 960 € 2 424 €

20 AV EDOUARD ANDRE 41 m² 138 006 € 3 366 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 250 992 € 3 984 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 240 975 € 3 825 €

22 AV EDOUARD ANDRE 63 m² 274 995 € 4 365 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 234 990 € 3 730 €

AV EDOUARD ANDRE 45 m² 185 985 € 4 133 €

AV EDOUARD ANDRE 63 m² 225 981 € 3 587 €

AV EDOUARD ANDRE 77 m² 347 963 € 4 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Roosevelt

Fourchette courante2 785 – 3 536 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Rumilly Centre Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

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Rumilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut5.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune150ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 370 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Roosevelt57 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Roosevelt à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Roosevelt a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 92 m² à 342 000 €, soit 3 717 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roosevelt ?

Oui : 3 717 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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