CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Avenue Roosevelt › n° 29

29 Avenue Roosevelt, Rumilly

Vendu 156 000 € (2 836 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 741507 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 185 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Roosevelt3 056 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rumilly Centre Nord2 387 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rumilly2 802 €/m² 3 525 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 444 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 836 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 332 € À 2 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 000 €2 836 €/m² 2 836 €
07/11/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 241 500 €2 597 €/m² 2 597 €
25/10/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 250 €2 241 €/m² 2 241 €
31/08/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 215 950 €1 543 €/m² 1 543 €
10/08/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 900 €1 551 €/m² 1 551 €
29/05/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 200 €2 222 €/m² 2 222 €
16/02/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 500 €1 833 €/m² 1 833 €
16/02/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 151 850 €1 745 €/m² 1 745 €
05/11/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 900 €2 224 €/m² 2 224 €
25/02/2015 n° 29 · Appartement · 5 p. 25/02/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 186 450 €1 332 €/m² 1 332 €
01/10/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 203 200 €2 185 €/m² 2 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 424 € 5 575 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV ROOSEVELT 51 m² 154 989 € 3 039 €
14 AV EDOUARD ANDRE 165 m² 399 960 € 2 424 €
20 AV EDOUARD ANDRE 41 m² 138 006 € 3 366 €
AV EDOUARD ANDRE 63 m² 250 992 € 3 984 €
AV EDOUARD ANDRE 63 m² 240 975 € 3 825 €
22 AV EDOUARD ANDRE 63 m² 274 995 € 4 365 €
AV EDOUARD ANDRE 63 m² 234 990 € 3 730 €
AV EDOUARD ANDRE 45 m² 185 985 € 4 133 €
AV EDOUARD ANDRE 63 m² 225 981 € 3 587 €
AV EDOUARD ANDRE 77 m² 347 963 € 4 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Roosevelt
Fourchette courante2 785 – 3 536 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Roosevelt ↗
Rumilly Centre Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rumilly Centre Nord ↗
Rumilly
Tendance 3 ans-6 %
vs département-35 %
Rendement brut5 %
Voir Rumilly ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune150ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Roosevelt57 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord929 ventes · 2 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 525 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Roosevelt à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Roosevelt a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, appartement de 55 m² à 156 000 €, soit 2 836 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roosevelt ?

Non : 2 836 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien