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France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 6

6 Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 123 000 € (1 367 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 167001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 367 €▲ +1 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 27/03/2024
vs la rue : 1 348 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 348 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 847 € à 1 761 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 034 €
Ruffec · 720 ventes depuis 2014
cette adresse : +32 %
LE BÂTI
1959
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AS0067 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Chemin des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 6 · Maison · 4 p. 27/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 000 €1 367 €/m² 1 367 €
17/03/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 17/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 1 989 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 QUA CATUCHON 96 m² 93 024 € 969 €
2 CHE DES ORMEAUX 107 m² 62 167 € 581 €
7 IMP RUE BASSE 70 m² 29 470 € 421 €
19 QUA CATUCHON 85 m² 34 000 € 400 €
1 IMP DES PETITS BOIS 75 m² 107 025 € 1 427 €
1 IMP RUE BASSE 51 m² 49 980 € 980 €
8 QUA CATUCHON 73 m² 30 003 € 411 €
3 IMP DES PETITS BOIS 75 m² 125 025 € 1 667 €
17 T RUE BASSE 100 m² 84 000 € 840 €
17 T RUE BASSE 100 m² 89 000 € 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Ormeaux ↗12 ventes 1 308 € ▼ −3 %
Ruffec ↗846 ventes 1 047 € ▲ +21 %
Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −9 %
Chemin des Ormeaux
Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2024
Voir Chemin des Ormeaux ↗
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-24 %
Rendement brut7 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, maison de 90 m² à 123 000 €, soit 1 367 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Oui : 1 367 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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