France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 28

28 Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 155 000 € (1 938 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1670044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 938 €▲ +44 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 30/09/2022

vs la rue : 1 348 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 348 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 847 € à 1 761 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 034 €

Ruffec · 720 ventes depuis 2014

cette adresse : +87 %

LE BÂTI

1992

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AS0191 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Chemin des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 28 · Maison · 3 p. 30/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

14/06/2018 n° 28 · Maison · 3 p. 14/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Ormeaux, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−6 %1 267 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 23−6 %1 266 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 25−43 %762 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

CHEMIN DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 350 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−19 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 24+5 %1 416 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−37 %847 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 30−27 %989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 32−29 %955 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 36−2 %1 315 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−30 %947 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2019 n° 48−21 %1 070 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Chemin des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

512 € 1 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 CHE DES ORMEAUX 92 m² 90 988 € 989 €

26 CHE DES ORMEAUX 98 m² 83 006 € 847 €

24 CHE DES ORMEAUX 92 m² 151 524 € 1 647 €

7 CHE DE TIVOLI 147 m² 277 977 € 1 891 €

7 CHE DE TIVOLI 147 m² 266 952 € 1 816 €

1 RUE GUY QUERON 71 m² 70 006 € 986 €

3 CHE DES ORMEAUX 146 m² 255 062 € 1 747 €

5 RUE GUY QUERON 81 m² 135 999 € 1 679 €

36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 154 968 € 1 761 €

36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 76 472 € 869 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 1 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Ormeaux ↗12 ventes 1 308 € ▲ +8 %

Ruffec ↗846 ventes 1 071 € ▲ +32 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▲ +2 %

Chemin des Ormeaux

Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Ormeaux ↗

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-23 %

Rendement brut6.3 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 80 m² à 155 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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