France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 1

1 Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 60 000 € (1 071 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1670021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin des Ormeaux1 348 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Ruffec1 050 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN297 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 071 €/m² en 2014 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/04/2014 n° 1 · Maison · 3 p. 07/04/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Ormeaux, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 1 T+2 %1 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 3+28 %1 729 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−6 %1 267 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 23−6 %1 266 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 25−43 %762 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

CHEMIN DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−57 %581 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 6+0 %1 350 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−19 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 24+5 %1 416 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−37 %847 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 28+28 %1 719 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−27 %989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Chemin des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 1 989 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DES ORMEAUX 107 m² 62 167 € 581 €

6808 PAS DES ORMEAUX 45 m² 58 500 € 1 300 €

1 IMP RUE BASSE 51 m² 49 980 € 980 €

7 IMP RUE BASSE 70 m² 29 470 € 421 €

4 RUE BASSE 70 m² 71 050 € 1 015 €

4 RUE BASSE 70 m² 42 980 € 614 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 221 m² 259 896 € 1 176 €

6 CHE DES ORMEAUX 90 m² 119 970 € 1 333 €

6 CHE DES ORMEAUX 90 m² 123 030 € 1 367 €

33 RUE DE LA REPUBLIQUE 145 m² 60 030 € 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Ormeaux

Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Ormeaux ↗

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-24 %

Rendement brut7 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

413 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin des Ormeaux27 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 1 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2014, maison de 56 m² à 60 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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