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France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 18

18 Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 90 000 € (1 098 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 1670019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 098 €▼ −19 %
Maison 82 m² vendu, 3 pièces · 31/07/2019
vs la rue : 1 348 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 348 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 847 € à 1 761 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 034 €
Ruffec · 720 ventes depuis 2014
cette adresse : +6 %
LE BÂTI
1983
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AS0186 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Chemin des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 098 € À 1 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2019 n° 18 · Maison · 3 p. 31/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
512 € 1 938 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GUY QUERON 81 m² 135 999 € 1 679 €
1 RUE GUY QUERON 71 m² 70 006 € 986 €
24 CHE DES ORMEAUX 92 m² 151 524 € 1 647 €
30 CHE DES ORMEAUX 92 m² 90 988 € 989 €
28 CHE DES ORMEAUX 80 m² 155 040 € 1 938 €
26 CHE DES ORMEAUX 98 m² 83 006 € 847 €
13 IMP DES PETITS BOIS 75 m² 125 025 € 1 667 €
36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 154 968 € 1 761 €
36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 76 472 € 869 €
3 IMP DES PETITS BOIS 75 m² 125 025 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Ormeaux ↗12 ventes 1 308 € ▲ +5 %
Ruffec ↗846 ventes 1 060 € ▲ +29 %
Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −1 %
Chemin des Ormeaux
Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Chemin des Ormeaux ↗
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut6.5 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2019, maison de 82 m² à 90 000 €, soit 1 098 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Non : 1 098 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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