France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 24

24 Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 151 500 € (1 647 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1670022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 185 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin des Ormeaux1 348 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Ruffec1 069 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN852 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 647 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Chemin des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 185 € À 1 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2024 n° 24 · Maison · 4 p. 22/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 151 500 €1 647 €/m² 1 647 €

03/12/2020 n° 24 · Maison · 4 p. 03/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 109 000 €1 185 €/m² 1 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Ormeaux, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+28 %1 729 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−6 %1 267 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 23−6 %1 266 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 25−43 %762 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

CHEMIN DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 350 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−19 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

n° 24VOUS ÊTES ICI1 185 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 26−37 %847 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 28+28 %1 719 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−27 %989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 32−29 %955 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 36−2 %1 315 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−30 %947 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Chemin des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

512 € 1 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 CHE DES ORMEAUX 98 m² 83 006 € 847 €

28 CHE DES ORMEAUX 80 m² 155 040 € 1 938 €

30 CHE DES ORMEAUX 92 m² 90 988 € 989 €

1 RUE GUY QUERON 71 m² 70 006 € 986 €

7 CHE DE TIVOLI 147 m² 266 952 € 1 816 €

7 CHE DE TIVOLI 147 m² 277 977 € 1 891 €

5 RUE GUY QUERON 81 m² 135 999 € 1 679 €

3 CHE DES ORMEAUX 146 m² 255 062 € 1 747 €

36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 76 472 € 869 €

36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 154 968 € 1 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Ormeaux

Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Ormeaux ↗

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-23 %

Rendement brut6.4 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEChemin des Ormeaux27 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 1 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, maison de 92 m² à 151 500 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Oui : 1 647 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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