France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 2

2 Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 62 204 € (581 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1670057 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Chemin des Ormeaux ↗Prix immobilier Ruffec ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 229 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

581 €▼ −57 %

Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 25/06/2021

vs la rue : 1 348 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 348 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 847 € à 1 761 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 034 €

Ruffec · 720 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AS0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 581 € À 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 62 204 €581 €/m² 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

375 € 1 989 € ▲ VENTE 2021 ICI · 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6808 PAS DES ORMEAUX 45 m² 58 500 € 1 300 €

1 IMP RUE BASSE 51 m² 49 980 € 980 €

7 IMP RUE BASSE 70 m² 29 470 € 421 €

4 RUE BASSE 70 m² 42 980 € 614 €

4 RUE BASSE 70 m² 71 050 € 1 015 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 221 m² 259 896 € 1 176 €

33 RUE DE LA REPUBLIQUE 145 m² 60 030 € 414 €

6 CHE DES ORMEAUX 90 m² 119 970 € 1 333 €

6 CHE DES ORMEAUX 90 m² 123 030 € 1 367 €

19 QUA CATUCHON 85 m² 34 000 € 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Ormeaux ↗12 ventes 1 308 € ▼ −6 %

Ruffec ↗846 ventes 1 052 € ▲ +17 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −11 %

Chemin des Ormeaux

Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Ormeaux ↗

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-24 %

Rendement brut7.2 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,2 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 107 m² à 62 204 €, soit 581 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Non : 581 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien