France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 1 T

1 T Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 107 000 € (1 372 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 167002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T1 372 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin des Ormeaux1 348 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +28 %Ruffec1 069 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 396 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 372 €/m² en 2015 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 T Chemin des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2015 n° 1 T · Maison · 4 p. 07/03/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Ormeaux, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 071 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014

n° 1 TVOUS ÊTES ICI1 372 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 3+28 %1 729 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−6 %1 267 €/m²Maison 146 m² · vendu 2016 n° 23−6 %1 266 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 25−43 %762 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

CHEMIN DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−57 %581 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 6+0 %1 350 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−19 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 24+5 %1 416 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−37 %847 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 28+28 %1 719 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−27 %989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Chemin des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

512 € 1 938 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 CHE DES ORMEAUX 80 m² 155 040 € 1 938 €

7 CHE DE TIVOLI 147 m² 277 977 € 1 891 €

7 CHE DE TIVOLI 147 m² 266 952 € 1 816 €

30 CHE DES ORMEAUX 92 m² 90 988 € 989 €

26 CHE DES ORMEAUX 98 m² 83 006 € 847 €

24 CHE DES ORMEAUX 92 m² 151 524 € 1 647 €

3 CHE DES ORMEAUX 146 m² 255 062 € 1 747 €

1 RUE GUY QUERON 71 m² 70 006 € 986 €

36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 154 968 € 1 761 €

36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 76 472 € 869 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Ormeaux

Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Ormeaux ↗

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-23 %

Rendement brut5.6 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

576 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUEChemin des Ormeaux27 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 1 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2015, maison de 78 m² à 107 000 €, soit 1 372 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Oui : 1 372 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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