36 Chemin des Ormeaux, Ruffec
Vendu 155 000 € (1 761 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 1670031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 761 €▲ +31 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 21/11/2023
vs la rue : 1 348 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 348 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 847 € à 1 761 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 034 €
Ruffec · 720 ventes depuis 2014
cette adresse : +70 %
LE BÂTI
1984
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AS0203 · BDNB
Chemin des Ormeaux, numéro par numéro
20 adresses venduesCHEMIN DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−19 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019n° 24+5 %1 416 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024n° 26−37 %847 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 28+28 %1 719 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 30−27 %989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 32−29 %955 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016
n° 36VOUS ÊTES ICI869 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 42−30 %947 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2019n° 48−21 %1 070 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015n° 50−14 %1 159 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015n° 56+0 %1 348 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Chemin des Ormeaux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 €
1 938 €
▲ VENTE 2023 ICI · 1 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Ormeaux
Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2024
Voir Chemin des Ormeaux ↗Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 36 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 36 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, maison de 88 m² à 155 000 €, soit 1 761 €/m².
Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?
Oui : 1 761 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Ruffec.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI