France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 50

50 Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 102 000 € (1 159 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 1670014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 159 €▼ −14 %

Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 23/10/2015

vs la rue : 1 348 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 348 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 847 € à 1 761 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 034 €

Ruffec · 720 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

2005

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AS0341 · BDNB

Ventes enregistrées au 50 Chemin des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 159 € À 1 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2015 n° 50 · Maison · 4 p. 23/10/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Ormeaux, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−6 %1 266 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 25−43 %762 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

CHEMIN DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+5 %1 416 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−37 %847 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 28+28 %1 719 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−27 %989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 32−29 %955 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 36−2 %1 315 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−30 %947 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2019 n° 48−21 %1 070 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

n° 50VOUS ÊTES ICI1 159 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 56+0 %1 348 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 64+1 %1 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Chemin des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 1 938 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 79 980 € 1 333 €

6 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 75 000 € 1 250 €

56 CHE DES ORMEAUX 89 m² 119 972 € 1 348 €

7 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 114 000 € 1 900 €

6 RUE PASZTO 70 m² 128 030 € 1 829 €

1 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 90 000 € 1 500 €

2 RUE PASZTO 70 m² 119 980 € 1 714 €

7 CHE DE REJALLANT 71 m² 109 979 € 1 549 €

23 B AV CELESTIN SIEUR 80 m² 155 040 € 1 938 €

6867 LE CLOS D HERMANCE 103 m² 173 452 € 1 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Ormeaux ↗12 ventes 1 308 € ▲ +12 %

Ruffec ↗846 ventes 1 282 € ▲ +15 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▲ +6 %

Chemin des Ormeaux

Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Ormeaux ↗

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut6 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2015, maison de 88 m² à 102 000 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Non : 1 159 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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