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France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 42

42 Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 152 000 € (1 143 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1670015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42752 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Chemin des Ormeaux1 348 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Ruffec1 209 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN738 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2019 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Chemin des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 752 € À 1 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2019 n° 42 · Maison · 5 p. 12/06/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 152 000 €1 143 €/m² 1 143 €
16/02/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 16/02/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 100 000 €752 €/m² 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 1 938 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 114 000 € 1 900 €
36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 154 968 € 1 761 €
36 CHE DES ORMEAUX 88 m² 76 472 € 869 €
1 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 90 000 € 1 500 €
10 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 79 980 € 1 333 €
6 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 75 000 € 1 250 €
2 IMP DE L OREE DU BOIS 90 m² 144 990 € 1 611 €
13 IMP DES PETITS BOIS 75 m² 125 025 € 1 667 €
1 IMP DE L OREE DU BOIS 65 m² 91 520 € 1 408 €
3 CHE DES ORMEAUX 146 m² 255 062 € 1 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Ormeaux
Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Chemin des Ormeaux ↗
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut7.1 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEChemin des Ormeaux27 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 1 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2019, maison de 133 m² à 152 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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