France › Ruffec › Chemin des Ormeaux › n° 48

48 Chemin des Ormeaux, Ruffec

Vendu 92 000 € (1 070 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 1670021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin des Ormeaux1 348 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Ruffec1 273 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN527 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 070 €/m² en 2015 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Chemin des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2015 n° 48 · Maison · 4 p. 27/11/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Ormeaux, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−6 %1 266 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 25−43 %762 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020

CHEMIN DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+5 %1 416 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−37 %847 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 28+28 %1 719 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−27 %989 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 32−29 %955 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 36−2 %1 315 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−30 %947 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2019

n° 48VOUS ÊTES ICI1 070 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 50−14 %1 159 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 56+0 %1 348 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 64+1 %1 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Chemin des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 1 938 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 79 980 € 1 333 €

7 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 114 000 € 1 900 €

6 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 75 000 € 1 250 €

56 CHE DES ORMEAUX 89 m² 119 972 € 1 348 €

1 IMP DES GRANDS BOIS 60 m² 90 000 € 1 500 €

6 RUE PASZTO 70 m² 128 030 € 1 829 €

2 RUE PASZTO 70 m² 119 980 € 1 714 €

7 CHE DE REJALLANT 71 m² 109 979 € 1 549 €

2 IMP DE L OREE DU BOIS 90 m² 144 990 € 1 611 €

23 B AV CELESTIN SIEUR 80 m² 155 040 € 1 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Ormeaux

Fourchette courante1 086 – 1 578 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Ormeaux ↗

Ruffec

Tendance 3 ans+9 %

vs département-8 %

Rendement brut6 %

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Charente

Rang de la commune163ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEChemin des Ormeaux27 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 1 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Chemin des Ormeaux à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2015, maison de 86 m² à 92 000 €, soit 1 070 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Non : 1 070 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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