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France › Rueil-Malmaison › Plateau › Rue Voltaire › n° 74

74 Rue Voltaire, Rueil-Malmaison

Vendu 270 000 € (5 094 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 925009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 745 094 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Voltaire5 596 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Plateau5 523 €/m² 3 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rueil-Malmaison5 360 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0883
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS70
Dernière vente : 5 094 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 189 € À 6 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 314 500 €5 934 €/m² 5 934 €
05/12/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €
12/09/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €
08/08/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €
07/04/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 000 €4 189 €/m² 4 189 €
28/02/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 241 000 €4 547 €/m² 4 547 €
29/11/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 276 808 €5 223 €/m² 5 223 €
27/10/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 325 000 €6 132 €/m² 6 132 €
23/09/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 353 €4 441 €/m² 4 441 €
22/12/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 200 €5 098 €/m² 5 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 7 078 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 B RUE DIDEROT 117 m² 784 953 € 6 709 €
84 RUE DIDEROT 53 m² 261 979 € 4 943 €
84 RUE DIDEROT 68 m² 377 672 € 5 554 €
82 RUE DIDEROT 68 m² 368 288 € 5 416 €
84 RUE DIDEROT 68 m² 362 848 € 5 336 €
82 RUE DIDEROT 53 m² 312 011 € 5 887 €
56 RUE DIDEROT 166 m² 1 174 948 € 7 078 €
88 RUE VOLTAIRE 59 m² 240 012 € 4 068 €
88 RUE VOLTAIRE 59 m² 260 013 € 4 407 €
88 RUE VOLTAIRE 59 m² 266 267 € 4 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 7 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante4 269 – 6 514 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Plateau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Plateau ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Voltaire118 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau3 193 ventes · 5 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Voltaire à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 53 m² à 270 000 €, soit 5 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 5 094 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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