France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Jules Parent › n° 18

18 Rue Jules Parent, Rueil-Malmaison

Vendu 225 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9250027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Jules Parent, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 300 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jules Parent6 141 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rueil-Malmaison5 558 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Jules Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 392 € À 6 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 268 000 €5 360 €/m² 5 360 €

17/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

27/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

22/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 600 €6 172 €/m² 6 172 €

03/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 387 885 €6 061 €/m² 6 061 €

16/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 395 000 €6 172 €/m² 6 172 €

12/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 403 000 €6 297 €/m² 6 297 €

19/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 278 600 €5 572 €/m² 5 572 €

26/10/2018 n° 18 · Appartement 26/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €

25/06/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

20/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 286 500 €5 730 €/m² 5 730 €

28/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 600 €4 392 €/m² 4 392 €

18/09/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

03/08/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 239 000 €4 780 €/m² 4 780 €

26/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

12/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Jules Parent, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+42 %8 710 €/m²Appt 141 m² · vendu 2017 n° 7 B+0 %6 119 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2026 n° 7 T−3 %5 950 €/m²Appt 44 m² · 20 ventes · 2023 n° 13+13 %6 935 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 17+9 %6 697 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+6 %6 494 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2024 n° 21−3 %5 961 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 23−7 %5 725 €/m²Appt 136 m² · 38 ventes · 2025 n° 25+6 %6 500 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 27+16 %7 137 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023

RUE JULES PARENTMÉDIANE DE LA RUE 6 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−20 %4 898 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 14−6 %5 796 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI5 300 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Jules Parent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 182 € 9 072 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE JULES PARENT 108 m² 698 112 € 6 464 €

7 B RUE JULES PARENT 69 m² 466 026 € 6 754 €

7 B RUE JULES PARENT 108 m² 656 964 € 6 083 €

7 T RUE JULES PARENT 44 m² 313 720 € 7 130 €

7 B RUE JULES PARENT 88 m² 505 032 € 5 739 €

7 B RUE JULES PARENT 77 m² 503 426 € 6 538 €

7 T RUE JULES PARENT 44 m² 313 280 € 7 120 €

7 B RUE JULES PARENT 67 m² 409 973 € 6 119 €

2 RUE JULES PARENT 39 m² 353 808 € 9 072 €

21 RUE JULES PARENT 29 m² 200 999 € 6 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 182 € à 9 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Parent

Fourchette courante5 361 – 6 117 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Jules Parent208 ventes depuis 2014 · 6 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Jules Parent à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Jules Parent a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 50 m² à 225 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Parent ?

Non : 4 500 €/m² contre 6 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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