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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Jules Parent › n° 21

21 Rue Jules Parent, Rueil-Malmaison

Vendu 390 150 € (6 002 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 925003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 938 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jules Parent6 172 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville5 935 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rueil-Malmaison5 351 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS105
Dernière vente : 6 002 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 182 € À 6 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 150 €6 002 €/m² 6 002 €
21/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 336 815 €5 182 €/m² 5 182 €
12/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 337 250 €5 440 €/m² 5 440 €
04/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €
20/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 201 000 €6 931 €/m² 6 931 €
19/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 409 150 €6 199 €/m² 6 199 €
17/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 395 000 €5 985 €/m² 5 985 €
31/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 359 100 €5 525 €/m² 5 525 €
30/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 417 150 €6 518 €/m² 6 518 €
30/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 393 000 €6 141 €/m² 6 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 9 052 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 002 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE AUGUSTE NEVEU 67 m² 465 248 € 6 944 €
5 RUE AUGUSTE NEVEU 77 m² 553 245 € 7 185 €
5 RUE AUGUSTE NEVEU 25 m² 203 000 € 8 120 €
9 AV GABRIEL PERI 43 m² 335 013 € 7 791 €
15 AV GABRIEL PERI 27 m² 203 904 € 7 552 €
15 AV GABRIEL PERI 87 m² 450 834 € 5 182 €
9 AV GABRIEL PERI 28 m² 236 992 € 8 464 €
15 AV GABRIEL PERI 66 m² 505 032 € 7 652 €
15 AV GABRIEL PERI 85 m² 682 040 € 8 024 €
15 AV GABRIEL PERI 86 m² 608 880 € 7 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 9 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Parent
Fourchette courante5 357 – 6 145 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Parent ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+11 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 434 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Parent202 ventes depuis 2014 · 6 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 5 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Parent à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Parent a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 65 m² à 390 150 €, soit 6 002 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Parent ?

Non : 6 002 €/m² contre 6 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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