France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Jules Parent › n° 23

23 Rue Jules Parent, Rueil-Malmaison

Vendu 883 450 € (6 496 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 925006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Jules Parent, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 724 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jules Parent6 141 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rueil-Malmaison5 356 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 1 033 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS105

Dernière vente : 6 496 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jules Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 7 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 01/10/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 883 450 €6 496 €/m² 6 496 €

23/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 650 000 €7 471 €/m² 7 471 €

05/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 304 080 €6 335 €/m² 6 335 €

30/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 393 000 €6 141 €/m² 6 141 €

21/10/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 332 950 €6 936 €/m² 6 936 €

29/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 438 000 €6 952 €/m² 6 952 €

26/06/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 569 750 €6 948 €/m² 6 948 €

26/05/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

16/03/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 464 675 €6 638 €/m² 6 638 €

01/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 228 €2 439 €/m² 2 439 €

15/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 291 870 €5 307 €/m² 5 307 €

28/03/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 242 000 €5 149 €/m² 5 149 €

22/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 555 820 €6 617 €/m² 6 617 €

21/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 343 000 €5 532 €/m² 5 532 €

10/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

22/01/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 512 490 €6 101 €/m² 6 101 €

21/12/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 000 €5 724 €/m² 5 724 €

12/12/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 524 000 €6 390 €/m² 6 390 €

03/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 373 950 €5 666 €/m² 5 666 €

08/08/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 08/08/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 606 000 €5 316 €/m² 5 316 €

28/07/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 540 300 €5 687 €/m² 5 687 €

06/07/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/07/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 584 000 €5 123 €/m² 5 123 €

30/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 429 000 €6 217 €/m² 6 217 €

15/11/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 258 100 €5 162 €/m² 5 162 €

21/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

19/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 930 €5 640 €/m² 5 640 €

06/07/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 328 700 €4 980 €/m² 4 980 €

24/06/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 362 650 €5 756 €/m² 5 756 €

24/03/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 316 180 €5 966 €/m² 5 966 €

29/10/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

08/10/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 605 191 €6 956 €/m² 6 956 €

29/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/08/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 24/08/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 790 500 €5 813 €/m² 5 813 €

29/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 249 240 €5 303 €/m² 5 303 €

19/12/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 500 €4 855 €/m² 4 855 €

02/10/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

30/07/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 572 000 €6 892 €/m² 6 892 €

06/01/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 000 €5 355 €/m² 5 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Jules Parent, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+42 %8 710 €/m²Appt 141 m² · vendu 2017 n° 7 B+0 %6 119 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2026 n° 7 T−3 %5 950 €/m²Appt 44 m² · 20 ventes · 2023 n° 13+13 %6 935 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 17+9 %6 697 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+6 %6 494 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2024 n° 21−3 %5 961 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI5 724 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 25+6 %6 500 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 27+16 %7 137 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023

RUE JULES PARENTMÉDIANE DE LA RUE 6 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−20 %4 898 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 14−6 %5 796 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2020 n° 18−13 %5 330 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Jules Parent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 182 € 9 052 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 496 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE AUGUSTE NEVEU 77 m² 553 245 € 7 185 €

5 RUE AUGUSTE NEVEU 25 m² 203 000 € 8 120 €

5 RUE AUGUSTE NEVEU 67 m² 465 248 € 6 944 €

15 AV GABRIEL PERI 27 m² 203 904 € 7 552 €

9 AV GABRIEL PERI 28 m² 236 992 € 8 464 €

15 AV GABRIEL PERI 66 m² 505 032 € 7 652 €

15 AV GABRIEL PERI 87 m² 450 834 € 5 182 €

9 AV GABRIEL PERI 43 m² 335 013 € 7 791 €

15 AV GABRIEL PERI 85 m² 682 040 € 8 024 €

11 AV OSSART 116 m² 1 050 032 € 9 052 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 182 € à 9 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Parent

Fourchette courante5 361 – 6 117 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Parent ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+11 %

Voir Centre Ville ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-21 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rueil-Malmaison ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 883 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 000 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jules Parent208 ventes depuis 2014 · 6 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jules Parent à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jules Parent a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 136 m² à 883 450 €, soit 6 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Parent ?

Oui : 6 496 €/m² contre 6 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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