CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Jules Parent › n° 13

13 Rue Jules Parent, Rueil-Malmaison

Vendu 430 000 € (6 935 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9250013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 935 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Jules Parent6 141 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Rueil-Malmaison5 389 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 978 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS105
Dernière vente : 6 935 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jules Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 7 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 337 250 €5 440 €/m² 5 440 €
21/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 430 000 €6 935 €/m² 6 935 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 402 600 €6 494 €/m² 6 494 €
22/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 411 825 €6 642 €/m² 6 642 €
25/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 343 150 €7 301 €/m² 7 301 €
29/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 438 000 €6 952 €/m² 6 952 €
11/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 362 000 €5 746 €/m² 5 746 €
01/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 228 €2 439 €/m² 2 439 €
21/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 343 000 €5 532 €/m² 5 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 425 € 8 120 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE AUGUSTE NEVEU 25 m² 203 000 € 8 120 €
5 RUE AUGUSTE NEVEU 67 m² 465 248 € 6 944 €
5 RUE AUGUSTE NEVEU 77 m² 553 245 € 7 185 €
7 B RUE JULES PARENT 67 m² 409 973 € 6 119 €
7 B RUE JULES PARENT 108 m² 698 112 € 6 464 €
7 B RUE JULES PARENT 69 m² 466 026 € 6 754 €
7 B RUE JULES PARENT 108 m² 656 964 € 6 083 €
7 T RUE JULES PARENT 44 m² 313 720 € 7 130 €
7 B RUE JULES PARENT 88 m² 505 032 € 5 739 €
7 B RUE JULES PARENT 77 m² 503 426 € 6 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 425 € à 8 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Parent
Fourchette courante5 361 – 6 117 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Parent ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+10 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 368 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jules Parent208 ventes depuis 2014 · 6 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jules Parent à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jules Parent a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 62 m² à 430 000 €, soit 6 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Parent ?

Oui : 6 935 €/m² contre 6 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien