France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Jules Parent › n° 2

2 Rue Jules Parent, Rueil-Malmaison

Vendu 353 800 € (9 072 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9250048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Jules Parent6 141 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rueil-Malmaison5 562 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 1 003 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0336 + AH0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 9 072 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jules Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 718 € À 9 072 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 353 800 €9 072 €/m² 9 072 €

27/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

04/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 223 000 €5 718 €/m² 5 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Parent, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %5 649 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2017 n° 7+42 %8 710 €/m²Appt 141 m² · vendu 2017 n° 7 B+0 %6 119 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2026 n° 7 T−3 %5 950 €/m²Appt 44 m² · 20 ventes · 2023 n° 13+13 %6 935 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 17+9 %6 697 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+6 %6 494 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2024 n° 21−3 %5 961 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025

RUE JULES PARENTMÉDIANE DE LA RUE 6 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6 B−15 %5 200 €/m²Appt 64 m² · 65 ventes · 2026 n° 12−20 %4 898 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023 n° 14−6 %5 796 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2020 n° 18−13 %5 330 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Jules Parent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 7 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE JULES PARENT 50 m² 225 000 € 4 500 €

18 RUE JULES PARENT 64 m² 395 008 € 6 172 €

18 RUE JULES PARENT 64 m² 387 904 € 6 061 €

18 RUE JULES PARENT 50 m² 280 000 € 5 600 €

18 RUE JULES PARENT 50 m² 268 000 € 5 360 €

18 RUE JULES PARENT 50 m² 308 600 € 6 172 €

18 RUE JULES PARENT 64 m² 403 008 € 6 297 €

12 RUE JULES PARENT 49 m² 240 002 € 4 898 €

78 AV PAUL DOUMER 59 m² 343 144 € 5 816 €

78 AV PAUL DOUMER 57 m² 349 980 € 6 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 7 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Parent

Fourchette courante5 361 – 6 117 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Parent ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jules Parent208 ventes depuis 2014 · 6 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jules Parent à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jules Parent a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 39 m² à 353 800 €, soit 9 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Parent ?

Oui : 9 072 €/m² contre 6 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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